知らないと損する住宅ローンの基礎知識
2011.10.14
実際にローン返済できる堅実な資金計画を立てる。分譲には買い替えの保証がない。しかも阪神大震災のような災害にでも遭えば、住宅ローンだけが残って、多額の復興資金が別途必要になる恐れもある。だいたい家を買っても値打ちがどんどん下がっていくデフレ時代に、「買えるが返せないかもしれない」二〇〇〇万円、三〇〇〇万円の住宅ローンを抱えるのは、理屈からいっても賢い判断とはいえない。定年まで働ける保証もない時代に、多額のローンを抱え込んでほんとうに大丈夫なのか。家余りで借り手市場が続く状況を考えれば、何も大きなリスクを背負ってまでマイホームに固執することもないではないか。これが私の主張である。しかし、それでも「マンションがほしい、マイホームを手にしたい」と思う人は少なくない。そういう「マイホームこそ命」の人は、これからのデフレ時代でも転売できるような、それが無理でも一生安心して住めるような、「品質・管理・立地」に優れた「いい物件」を選ぶしかない。それが絶対条件である。その上で確実にローン返済が実行できる堅実な資金計画を立てることである。
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